住友不動産 住宅
住友不動産 住宅のメニュー |
住友不動産 注文住宅の坪単価(価格)の例
住友不動産は、注文住宅以外にも高級マンションなども多く手がけており、注文住宅・マンションともに高級感があります。
デザインもグッドデザイン賞を何回も受賞しており、外観のデザインもお洒落なものが多くあります。
外観が高級だと気になるのは、その価格。
実際に、住友不動産 住宅で建てた人・見積もりを取った人を参考に記載してみたいと思いますが
J・URBAN COURT |
Jアーバンコート |
J・URBAN |
J・RESIDENCE |
J アーバン |
J SKY(スカイ) |
上記の金額を見てみると、設備やオプションによって変わってきますが、
坪単価で建てた人の坪単価を見ると、
実際のところ平均57万〜67万円前後が一般的だと思います。
大手ハウスメーカーに比べると若干安いかもしれません。
また、太陽光発電付きのキャンペーンなどを行っている事が多々あり、
それを利用するとさらに価格を抑える事が出来るかもしれません。
上記の見積もりには、外構工事や家の解体費や地盤改良の費用は含まれていませんので、
さらに高くなる場合がございます。それぞれに合った金額を考えておきましょう。
住友不動産 住宅の評判や口コミ
- 決めてはデザインでした♪ 前から住友不動産のjアーバンの外観に興味があり、ホームセンターで見学させてもらいました。
- 見積もり時に予算オーバーを伝えると、どんどん安くなりました(>_<) 打合せで予算や希望を伝えた上で、後日見積もり。
- 夫婦で初めて意見があったのが、Jアーバンコートでした♪ 私は和の家が欲しく、夫はシンプルでモダンな感じの家を希望しており、家選びの時にかなり意見が食い違っていましたが、 初めて意見があったのが住友不動産のJアーバンコートでした。
- 実際の仕事は下請け任せ。(>_<) ほとんどの大手ハウスメーカーがそうだと思いますが、基本、工事は下請け任せ。
- 今までの震度4に比べ揺れが少ない気がしました♪ 太陽光と制振装置がセットになっているキャンペーンで、制震装置のパワーキューブを付けました。
- 2階の音がうるさく、遮音できておりません(>_<) 2階建てのJアーバンコートを建てました。
- 担当の方が一級建築士で、希望をそのまま図面にしてくれました♪ たまたま、私たちの担当についた営業の方が、一級建築士を持っており、希望を話した通りの図面を書いてくれました。
- お洒落な外観にするためには、ほとんどオプション(>_<) パンフレットに乗ってる外観の写真が気にいり、見積もりを出してもらうと、外観のガラスやパティオの開口サッシはほとんどすべてがオプション。
ガラスマリオンがこれでもかっってくらいに主張してくるあの外観に案の定一目ぼれ。
一応、他社のハウスメーカーも見ましたが、金額もそんなに高くなく悩む事なく、住友不動産のJアーバンで建てる事に決めました。
住んで1年くらい経ちましたが、特に不具合も無く外観も内観もかなり気にいっており、住友不動産で建てて良かったと思っています。
300万円以上予算がオーバーしており、他社でも相見積もりしている旨を伝えると、色々な設備や物がどんどん半額会社負担なり、安くなっていった。 最初頑張りましたと言って見積もりを出してきたのに、まだ値下げが出来る 。
引き継ぎの挨拶はありましたが、その後2年目点検の時も連絡が一切なく、こちらから連絡してようやく2年目点検をして頂くと言った始末。
退職するのはしょうがないが、アフターサービスはちゃんとして頂きたいです。
和風の家な感じでもありながら、モダンな感じでもあるJ アーバンコートは、私たちの考えのいいとこどりと言った感じで、Jアーバンコートしかないと思い、建てる事に。
友達が家に来たときは”存在感がある家だね”とか、”すごいお洒落な家だね”等多くの人に言ってもらい、住友不動産で建てて良かったと思いました。
建てていくなかで、変更したい点や追加したい点などありましたが、 相談したいのに、現場にいるのは下請の方なので、融通が利かず苦労しました。
定期的に現場に顔を出して頂けるような、ハウスメーカーが良かったです。
東北地震の際は、我が家の地域は震度4でしたが、物が倒れたりという事も無く、今まで感じていた震度4に比べ全然揺れが少ないように感じました。
震度2〜3くらいかな〜って感じで、本当に住友不動産・パワーキューブには感謝しています。
外観やデザインは気にいっていますが、2階の遮音が出来ておらず、 2階にある子供部屋からの足音や笑い声などが、1階のリビングまで響いてきます。
防音シートはつけて頂いたようですが、もう少し性能が良い防音シートを付けてくれれば良かったのに。。。と思います。
部屋の日差しやスイッチの位置など、若干後悔している部分がありますが、自分たちの希望した通りの間取りですので、納得して住む事が出来ます。
外観も私たちの希望していた通りなお洒落な感じで、非常に満足しています。
たしかにお洒落で素敵ですが、あまりにもオプションの比率が多すぎるのでは?と思いました。
結局、予算オーバーで住友不動産で建てる事はあきらめました。
住友不動産 住宅の特徴や構造
・デザイン力 |
|
・耐震性能にこだわる姿勢 |
|
・高品質な住宅設備が標準仕様 |
|
・断熱・遮熱で火に強い |
|
・住友不動産の様々なラインナップ |